Thị trường nhà đất 24h qua có những thông tin trội đáng chú ý sau: Công ty Cường Đôla xin trả đất cho Đà Nẵng; Nợ xấu có thể khiến địa ốc hứng chịu một thập niên mất mát; TP HCM: Ế khách, giá thuê mặt bằng cao cấp vẫn cao ngất; …
Hình minh họa
Công ty Cường Đôla xin trả đất cho Đà Nẵng Ông Võ Duy Khương, Phó chủ toạ Thường trực UBND TP Đà Nẵng cho hay, tính đến ngày 30/6, tổng cộng các nhà đầu tư và các hộ tái định cư trên địa bàn đang nợ tiền sử dụng đất khoảng 2.300 tỉ đồng. Lãnh đạo TP đã cùng các sở ngành đi rà soát thực tại các đơn vị nợ tiền sử dụng đất lớn để phân loại phần nào họ nộp được, phần nào thu hồi bớt diện tích và phần nào có thể tiếp gia hạn nợ.
“Qua đó, tổ rà đã xem xét và sắp đến sẽ trình UBND TP Đà Nẵng thu hồi bớt một số diện tích mà TP chưa giải tỏa được mặt bằng và chưa bàn giao đất cho Công ty cổ phần dây cáp điện Tân Cường Thành. Đồng thời Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai đã ra làm việc với Đà Nẵng, đồng ý trả tiếp một khoản tiền để công ty này nhận một số đất, và xin trả bớt số đất còn lại cho TP!” – ông Võ Duy Khương cho hay…
Nợ xấu có thể khiến địa ốc hứng chịu một thập niên mất mát
Bước vào năm khủng hoảng thứ 8, chuyên gia Huỳnh Phước Nghĩa cho rằng bất động sản đã có vài điểm sáng, song nợ xấu khó lường có thể khiến thị trường đấu khó khăn.
Theo chuyên gia của Công ty tham mưu Hội nhập toàn cầu, nợ xấu bất động sản đốn do các bên sử dụng đòn bẩy tài chính quá liều trong giai đoạn trước, cộng thêm tồn kho khó giải quyết trong một thời kì dài. Tình trạng này xảy ra ở nhiều nước nhưng khá trầm trọng ở Việt Nam thời gian qua.
Chuyên gia này phân tách, ở nước ngoài, thị trường trái phiếu nợ xấu được xem như một kênh đầu tư. Bất động sản có thể dựa vào kênh này để hồi sinh theo chu kỳ. Tuy nhiên, Việt Nam lại không có loại trái phiếu đặc thù để mua bán nợ xấu…
Thông tư số 76 tạo "đất" cho chủ đầu tư yếu kém lũng đoạn thị trường bất động sản
Thông tư số 76/2014/TT-BTC của Bộ Tài chính về chỉ dẫn thu tiền dùng đất đang gây xốn xang dư luận khi kể từ ngày 1/8/2014, bổn phận trả tiền dùng đất tại các tòa nhà chung cư sẽ được chuyển từ chủ đầu tư sang người mua nhà.
Ông Phạm Sỹ Liêm rất bức xúc khi cho rằng, Thông tư 76 đã “quá thiên vị” cho chủ đầu tư. Theo ông Liêm, trước đây có rất nhiều chủ đầu tư đã “tay không bắt giặc” trên thị trường bất động sản bằng cách xin bằng được một diện tích đất, tiến hành bồi hoàn và trả tiền dùng đất rồi sau đó “vẽ nhăng vẽ cuội” ra một dự án là có thể bán lấy tiền. Với kiểu làm ăn “chộp giật” như vậy đã góp phần làm sụp đổ cả thị trường bất động sản như thời gian qua.
“Nay với quy định tại Thông tư 76, chủ đầu tư không phải nộp tiền sử dụng đất nữa đã vô tình tạo thêm điều kiện cho những chủ đầu tư có năng lực tài đẵn kém tha hồ lũng đoạn thị trường”, ông Liêm nói và nhận định, với quy định này có thể xuất hiện tình trạng người dân phải trả tiền sử dụng đất 2 lần vì với sự thiếu minh bạch trên thị trường bất động sản như hiện thì chẳng thể biết chủ đầu tư đã trừ cho khách bao lăm tiền dùng đất…
Bình Phước: Giảm hơn 2.600 ha diện tích Khu thành phố dịch vụ công nghiệp Đồng Phú
UBND Bình Phước vừa ban hành Quyết định 1366/QĐ-UBND điều chỉnh diện tích dự án Khu thành phố - Dịch vụ - Công nghiệp Đồng Phú thuộc huyện Đồng Phú.
Theo đó, điều chỉnh giảm diện tích dự án Khu thị thành - Dịch vụ - Công nghiệp Đồng Phú từ 17.169 ha còn 14.531 ha. Trong đó, dự kiến quy hoạch 5.000 ha làm khu tái định canh, định cư, còn lại 9.531 ha quy hoạch thực hiện dự án Khu thị thành - Dịch vụ - Công nghiệp Đồng Phú.
Khu tỉnh thành - Dịch vụ - Công nghiệp Đồng Phú nằm trên địa bàn các xã: Tân Lập, Tân Hòa, Tân Lợi, Tân Hưng, Tân Phước của huyện Đồng Phú cụ thể: Xã Tân Lập 1.913 ha, Tân Hòa 2.972 ha, Tân Lợi 2.613 ha, Tân Hưng 4.629 ha và Tân Phước 2.404 ha…
TP HCM: Ế khách, giá thuê mặt bằng cao cấp vẫn cao ngất
Nhiều doanh nghiệp, hộ kinh dinh ở TP HCM không trụ nổi bởi giá thuê mặt bằng tại các trung tâm thương nghiệp vẫn đang ở mức “trên trời”, trong khi sức mua của thị trường giảm mạnh.
Tại một trung tâm ở mặt đường Lê Thánh Tôn (quận 1) - vị trí đắc địa nhất TP hiện nay có 3 lầu cho thuê thì chỉ lầu 2 là kín người bán, còn mặt bằng tại lầu 1 và lầu 3 vẫn trống, vài chục gian đang trong tình trạng “tìm khách thuê”. Tuy nhiên, giá thuê mặt bằng ở đây vẫn khôn cùng đắt đỏ.
Chị Vân, chủ cửa hàng thú nhồi bông trên lầu 3, TTTM Parkson so sánh: “Năm nay doanh thu của cửa hàng giảm 20 - 30% so với năm ngoái, nhưng gian hàng 16m2 của tôi vẫn giữ nguyên giá thuê mặt bằng 1.300 USD/tháng. Cũng với diện tích hao hao, tôi có thể dễ dàng thuê ngoài mặt phố, giá chỉ khoảng 1.000 USD/tháng. bởi thế, tôi đang chờ cho hết hiệp đồng rồi chuyển ra ngoài bán chứ ở đây không cầm cự được”…
0 nhận xét:
Đăng nhận xét