Cụ thể, theo ông Nghĩa, Chính phủ cần tăng thêm quyền lực cho VAMC cũng như dự trù một nguồn tài chính “tiền tươi thóc thật”. “Nếu chỉ dựa vào trái phiếu đặc biệt của VAMC với mức trích lập ngừa rủi ro 20%/năm thì khó có thể xử lý được nợ xấu”, văn phòng cho thuê HCM ông Nghĩa nói.
Để tháo gỡ vấn đề nợ xấu, khơi thông nguồn vốn cho nền kinh tế nói chung, cho thị trường bất động sản nói riêng, ông Nghĩa đề nghị Chính phủ cần quyết liệt trong giải pháp mua bán nợ xấu thì mới có thể hy vọng được thấy sự khởi sắc thị trường bất động sản trong năm tới.
Ngoại giả, nguồn tiền FDI đổ vào bất động sản trong nửa năm đầu 2014 đã có những dấu hiệu khả quan hơn các năm 2012, 2013. Cùng với việc hạn chế phát triển các dự án mới thì các cho thue van phong quan 3 nhà đầu tư nước ngoài đã tích cực vào thị trường Việt Nam để mua lại các dự án bất động sản đã được phê duyệt.
Làm cho thuê văn phòng giá rẻ gì để khôi phục thị trường bất động sản?
Ông Chung khẳng định, các nhà băng hiện không “đóng băng” bất động sản mà đang có những dấu hiệu cho thấy, cho vay cho thue van phong quan 3 bất động sản đang tiến triển hăng hái, lãi suất có khuynh hướng giảm.
Bên cạnh đó, VAMC không có đủ quyền lực để thiết lập tức khắc chủ quyền của người mua nợ mà phải mất rất nhiều thời gian, cá biệt có trường hợp kéo dài đến hai năm. Các nhà đầu tư nước ngoài không đủ kiên nhẫn để chờ đợi dù rằng cho thuê văn phòng giá rẻ nhiều người, nhiều tổ chức có đủ tiềm lực tài chính để mua lại các món nợ vài chục ngàn tỉ đồng.
Ông Trần Kim Chung, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương thì lạc quan hơn khi cho rằng thị trường bất động sản vẫn đang có văn phòng cho thuê HCM những tín hiệu tốt.
Theo ông Lê Xuân Nghĩa, nguyên Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính quốc gia, trước tiên cần thống kê chuẩn xác tình hình nợ xấu do đầu tư bất động sản gây ra và có hướng giải quyết chóng vánh, hợp.
Hiện thời, rất nhiều dự án bất động sản có giá trị hàng cho thue van phong quan 3 trăm tỉ đồng đang chậm khai triển. Ảnh minh họa: Mạnh Tùng (TBKTSG Online) – Thị trường bất động sản có thể bình phục rõ nét trong năm 2015 với điều kiện Chính phủ phải tăng cường xử lý nhanh nợ xấu, tạo ra luồng giao thiệp cho các sản phẩm bất động sản có giá trị thấp.
Cuối tháng 5-2015, Bộ Xây dựng công bố tổng dư nợ cho vay bất động sản là 277.000 tỉ đồng; nợ xấu trong lĩnh vực bất động sản mà ngân hàng quốc gia (NHNN) công bố trên cơ sở hội tụ các thống kê của các ngân hàng thương nghiệp (NHTM) là khoảng 10.000 tỉ đồng.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét